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超50盘争霸!160万买两房!独拥两地铁站!谁能比? [复制链接]

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发表于 2019-11-28 16:19:34 |显示全部楼层
 

  楼市战火不熄!

  上半年,广州一手住宅网签量达42019套,比去年同期多出近万套网签量,交出完美成绩单。

  

  而下半年,从各区的推货节奏来看,便可预感广州楼市火势依旧!

  超50盘引燃下半场战火

  新面孔杀入再激活楼市

  据统计,下半年广州将有超50盘推新,其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。

  

  值得期待的,还是广州下半年将迎来一波全新盘!

  花都湖、灵山岛尖、中新板块…

  去年至今活跃在广州土市的“新势力”们,将成为广州楼市未来的“骨干”。

  

  这些新项目不仅会大大为区域补货,更将为广州带来值得期待的新产品,再激活楼市。

  当然,要说目前热度最高的区域,还是全城关注的花都。

  毕竟500亿融创文旅城兑现,置业花都已成新趋势。

  千万级客流引全城关注

  重磅利好刺激花都直指4万+

  目光倒回一个月前,位于花都的广州融创文旅城开业,当日便带来了30万人次的客流量!

  要知道,上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人!

  

  文旅城开业盛况图源:网络

  这个预计年客流量2000万人次的文旅项目,一举让花都告别“小透明”角色。

  受其巨大利好影响,花都近期楼市热度明显加码。

  世联东研究院的数据显示,近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上,且每周到访量呈增加趋势。

  

  有了买家的“用脚投票”,花都新盘价格上扬自然有了底气。

  区域“3”字头不少的情况下,有个盘更有破“4”万之势!

  

  再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平,待项目逐一入市,片区房价更进一步亦是预料之中。

  

  区域“拓荒”or坐享其“城”

  160万拿下三房私享双站地铁

  不过,对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说,未必是买家性价比最高的选择。

  其一,是价格。

  片区房价冲“3”破“4”的大环境下,想一步置业拿下三房,总价没有两百万难入手。

  这对普通买家来说显然是不小的门槛。

  花都核心片区在售三房项目一览

  数据来源:房天下制表:广州楼市发布

  

  其二,是配套。

  不同于发展成熟的区府板块,全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺,片区成熟需待时日。

  就目前而言,花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主,交通不便之余,配套多需依靠项目自建。

  

  花都湖片区祁家庄村

  其三,是社区环境。

  细数片区在售的项目中,多以中小规模的楼盘为主,自成规模、私享大社区全能配套的大盘,屈指可数。

  如果楼市君告诉你,能够同时弥补上述三点短板的,近在眼前:合和新城便是。

  不仅160万便能拿下灵动三房,还享110万平大城配套,自家独占9号线两个站点!

  

  合和新城效果图

  超高实用率!百变户型随意切换!

  先来看看项目的惊喜户型。

  合和新城目前在售的五期逸荟组团,主推75-86平百变产品。

  如86平,业主可根据需求打造成三房或两房,随着家庭成员的增加,自己的家也可以跟着成长,乐趣满满。

  

  86平灵动三房户型图

  该户型客厅、餐厅与阳台连成一线,与休息区完美分隔,既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。

  巧妙的是,各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费,全屋紧凑,实用率超85%。

  

  样板房实景图

  值得一提的是,产品双阳台的设计,放眼望去便是小区园林,带来极致景观。

  

  样板房实景图

  私享双站地铁西揽北站东拥机场

  更让不少买家羡慕的是,项目业主还能“私享”9号线双地铁站。

  从合和新城正门往右走不到300米,便是清塘站;从侧门往左走约500米,即清?站。

  能够一个社区拥有两个地铁站,1站地铁换乘3号线,30分钟即达珠江新城CBD,在广州实属罕见。

  

  让人羡慕的点还没完,合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。

  一个是投资180亿升级打造的广州北站,8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市;

  一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。

  两大IP加持,合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。

  

  名校云集享3-18岁无忧教育

  享区府成熟发展配套,一切坐享其成,合和新城在教育资源方面的优势,同样明显。

  项目周边拥有多间学校,其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。

  丰富的教育资源,让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学,不仅家长省心,孩子也能先人一步赢在起跑线。

  

  不仅如此,合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园,家楼下便是孩子成长的乐园。

  

  合和新城社区幼儿园实景图

  同时,社区与业主共成长,项目全新配套的社区小学也在筹建中,年初便完成了规划公示。

  其规划48班,已被列入政府重点项目,预计2020年开学。

  

  学校规划公示截图

  110万平大城!全能商业+万平公园

  最后,在这里生活的业主,不仅外享市政完善配套,其内部打造的全能大城更是让业主足不出户,便能解决生活所需。

  毕竟,项目是经过14年成长,打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。

  如社区的临街商铺,早已全部开业,其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等,可以满足业主各类日常消费需求。

  

  合和新城临街商铺

  同时,在土地价值日益珍稀的今天,项目社区还打造有超万平的中心公园!

  其配以百余种绿植花卉,结合社区游园景观,打造小桥流水、移步换景之境,业主可每日闲情漫步,尽是惬意。

  

  合和新城景观园林实景图

  加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等,在家楼下便能随时随地运动起来,每天打卡绿色健康生活。

  老人、小孩、年轻人的健康乐园,莫过于此。

  

  合和新城室外阳光泳池

  在广州开启全新生活模式,看到这里,你心动吗?

  惊喜还没完,不用3万+,项目仅“2”字头就能拿下!

  你还不快快行动?

  项目地址:广州市花都区迎宾大道3号(地铁9号线清塘站A出口/清布站B出口)

  咨询电话:020-36802388

  


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